1.1 PH2是什麼來的？
- 香港青年協會青年宿舍PH2（簡稱 PH2）是政府「青年宿舍計劃」下全港首幢落成的青年宿舍，為青年提供多一個租住房屋的選擇，踏出重要里程。
1.2 落成這幢PH2目的為何？有何理念？
- PH2期望為青年提供住屋空間，建立人際網絡、實踐生活技能和理財規劃，以迎接未來的機遇。
1.3 有沒有申請數量上限？
- 有的，申請者每次申請期可以申請一次，所以閣下務必選擇清楚自己想申請的單位（單人或2人單位）。
1.4 PH2最多可批多少人入住？
- PH2最多可容納80名青年入住
1.5 PH2共有多少個單位？
- 70個單人單位
- 2個2人單位 （亦可供傷健人士入住）
- 2個3人共居單位
1.6 每個單位實際面積有多少？
- 單人單位：187 至 232 平方呎
- 2人單位：398 平方呎
1.7 單人單位與共居單位的分別是什麼？
- PH2共設有2個3人共居單位，每個共居單位設3個單人卧室連衛浴，並有一個共用客廳。共居單位只供單一性別同住。
1.8 若想租住共居單位該如何申請？
- 請先選擇單人單位申請類別，並選擇共居單位，能否入住則視乎屆時單位入住空缺情況。
1.9 2人單位申請者是否一定要為夫婦？
- 不是，2人單位無論同性或異性均可申請，只要單位的申請人/戶均符合申請資格即可申請。
1.10 租金如何？以什麼作釐定準則？
- 租金設調整機制，PH2將定期檢視及調整單位租金的計算準則，為釐訂租金提供依據。PH2單位租金將參照獨立專業測量師行的估價，以及差餉物業估價署提供的數據，作為租金釐訂的參照基礎。
- PH2因應各單位的面積大小及市值租金，釐定各單位的租金，單位租金已包括差餉、地租及管理費用
1.11 有那些共用設施？
- 洗衣房、廚房、活動室、綠化園區、休憩區、共用空間
1.12 PH2有哪些傢俱？
- PH2設備以實而不華為原則，房間內提供簡單的基本傢俱及浴室設備。
1.13 PH2會否有單車存放位置？
- PH2沒有停車場及固定的位置去存放單車，但是可以將單車放在所租住的單位內。
- 香港青年協會青年宿舍PH2（簡稱 PH2）是政府「青年宿舍計劃」下全港首幢落成的青年宿舍，為青年提供多一個租住房屋的選擇，踏出重要里程。
1.2 落成這幢PH2目的為何？有何理念？
- PH2期望為青年提供住屋空間，建立人際網絡、實踐生活技能和理財規劃，以迎接未來的機遇。
1.3 有沒有申請數量上限？
- 有的，申請者每次申請期可以申請一次，所以閣下務必選擇清楚自己想申請的單位（單人或2人單位）。
1.4 PH2最多可批多少人入住？
- PH2最多可容納80名青年入住
1.5 PH2共有多少個單位？
- 70個單人單位
- 2個2人單位 （亦可供傷健人士入住）
- 2個3人共居單位
1.6 每個單位實際面積有多少？
- 單人單位：187 至 232 平方呎
- 2人單位：398 平方呎
1.7 單人單位與共居單位的分別是什麼？
- PH2共設有2個3人共居單位，每個共居單位設3個單人卧室連衛浴，並有一個共用客廳。共居單位只供單一性別同住。
1.8 若想租住共居單位該如何申請？
- 請先選擇單人單位申請類別，並選擇共居單位，能否入住則視乎屆時單位入住空缺情況。
1.9 2人單位申請者是否一定要為夫婦？
- 不是，2人單位無論同性或異性均可申請，只要單位的申請人/戶均符合申請資格即可申請。
1.10 租金如何？以什麼作釐定準則？
- 租金設調整機制，PH2將定期檢視及調整單位租金的計算準則，為釐訂租金提供依據。PH2單位租金將參照獨立專業測量師行的估價，以及差餉物業估價署提供的數據，作為租金釐訂的參照基礎。
- PH2因應各單位的面積大小及市值租金，釐定各單位的租金，單位租金已包括差餉、地租及管理費用
1.11 有那些共用設施？
- 洗衣房、廚房、活動室、綠化園區、休憩區、共用空間
1.12 PH2有哪些傢俱？
- PH2設備以實而不華為原則，房間內提供簡單的基本傢俱及浴室設備。
1.13 PH2會否有單車存放位置？
- PH2沒有停車場及固定的位置去存放單車，但是可以將單車放在所租住的單位內。
2.1 我可如何索取申請表格申請？
- 整個申請程序都會在網上進行報名，合乎資格的青年，可在ph2.hkfyg.org.hk網上報名及遞交資料。
2.2 基本申請條件是否只要在申請時合符資格便可？之後有變化如何處理？
- 由於租住的方式會以合約制的形式進行，而首次租期為2年，租約完結前，會再與租戶再重新檢視，所以在合約期間如年齡、收入及資產有任何改變亦不會有任何影響；然而若申請人成功入住本青年宿舍後才擁有或與他人共同擁有物業，本青年宿舍亦有權要求租戶遷出青年宿舍。
2.3 我要提交什麼文件／資料？
- 登記時須提交身份證明文件、地址證明、收入及資產證明文件等副本。PH2將按單位入住空缺及申請編號次序，邀請通過初步資格審核之申請人出席面談。
2.4 怎樣才可有較大機會成功申請？
- 閣下核對個人資料填寫時必需確實無誤；
- 誤報或漏報資料、不適當地輸入/填報資料、隱瞞資料，或不提供所需的資料或澄清，申請資格將會被取消。詳細請查閱申請細則。
2.5 我收入不固定，如何計算？
- 收入不固定的申請者須填寫表格，申報所從事職業及每月平均收入，並提交有關證明，如存摺記錄或支薪記錄等。
2.6 假如我有固定僱主但未能出示有效糧單紀錄，如何處理？
- 須遞交由僱主/公司負責人簽署的薪金證明文件。若僱員享有年終雙薪/年終花紅/其他年終酬金，須填報其過去指定12個月的收入。
2.7 特別需要人士是指哪些人？
- 特別需要人士是指傷健人士，但該申請者需提交相關文件去核實以及證明。詳細請查閱申請細則。
2.8 我可同時申請單人及2人單位嗎？
- 不能，因為基於公平原則，單人及2人單位須分開抽籤，所以，只能申請一次。
2.9 資產淨值包括哪些？
- 土地、房產、車輛、的士或公共小型巴士牌照、投資、經營業務、存款、手頭現金及借出的貸款。
- 整個申請程序都會在網上進行報名，合乎資格的青年，可在ph2.hkfyg.org.hk網上報名及遞交資料。
2.2 基本申請條件是否只要在申請時合符資格便可？之後有變化如何處理？
- 由於租住的方式會以合約制的形式進行，而首次租期為2年，租約完結前，會再與租戶再重新檢視，所以在合約期間
2.3 我要提交什麼文件／資料？
- 登記時須提交身份證明文件、地址證明、收入及資產證明文件等副本。PH2將按單位入住空缺及申請編號次序，邀請通過初步資格審核之申請人出席面談。
2.4 怎樣才可有較大機會成功申請？
- 閣下核對個人資料填寫時必需確實無誤；
- 誤報或漏報資料、不適當地輸入/填報資料、隱瞞資料，或不提供所需的資料或澄清，申請資格將會被取消。詳細請查閱申請細則。
2.5 我收入不固定，如何計算？
- 收入不固定的申請者須填寫表格，申報所從事職業及每月平均收入，並提交有關證明，如存摺記錄或支薪記錄等。
2.6 假如我有固定僱主但未能出示有效糧單紀錄，如何處理？
- 須遞交由僱主/公司負責人簽署的薪金證明文件。若僱員享有年終雙薪/年終花紅/其他年終酬金，須填報其過去指定12個月的收入。
2.7 特別需要人士是指哪些人？
- 特別需要人士是指傷健人士，但該申請者需提交相關文件去核實以及證明。詳細請查閱申請細則。
2.8 我可同時申請單人及2人單位嗎？
- 不能，因為基於公平原則，單人及2人單位須分開抽籤，所以，只能申請一次。
2.9 資產淨值包括哪些？
- 土地、房產、車輛、的士或公共小型巴士牌照、投資、經營業務、存款、手頭現金及借出的貸款。
3.1 我可作多次申請嗎？
- 不能，故請確保申請資料確實無誤才遞交。
3.2 我如何取得驗證碼？
- 驗證碼會以電郵方式發出
3.3 為何我收不到驗證碼？
- 可以先檢查電郵的垃圾郵件箱是否有相關的郵件，若未能收到，可聯絡PH2職員查詢。
3.4 如果輸入資料後發現有錯，如何更改？
- 未完成申請者發現錯誤時可按上一步返回錯誤位置進行更改；
- 若已成功遞交者必須立刻通知PH2職員，否則可能影響其申請入住的機會或導致其申請被取消。
3.5 我可代家人申請嗎？
- 基於申請程序環環相扣，申請者需知悉整個程序，所以希望申請者能自行完成整個申請程序。
3.6 我可否分多次輸入，儲備資料，稍後再遞交嗎？
- 可以，網上申請的頁面上有一個儲存的按鈕，申請人可以將已輸入的資料儲存，下一次再繼續完成整個申請程序。
3.7 我怎樣知道我的申請已成功遞交？
- 我們會以電郵方式發出收件確認書及其獲編的申請編號
3.8 如網站畫面一直沒有顯示成功遞交申請通知，我該如何處理？
- 可以先查閱申請表內的資料是否已全部填妥，若已成功輸入所有資料仍沒有顯示成功遞交申請通知，請電郵(ph2@hkfyg.org.hk)至 PH2 秘書處查詢。
3.9 如我對輸入資料時有不明白或有疑問，如何聯絡？
- 請電郵(ph2@hkfyg.org.hk)到 PH2 秘書處查詢。
- 不能，故請確保申請資料確實無誤才遞交。
3.2 我如何取得驗證碼？
- 驗證碼會以電郵方式發出
3.3 為何我收不到驗證碼？
- 可以先檢查電郵的垃圾郵件箱是否有相關的郵件，若未能收到，可聯絡PH2職員查詢。
3.4 如果輸入資料後發現有錯，如何更改？
- 未完成申請者發現錯誤時可按上一步返回錯誤位置進行更改；
- 若已成功遞交者必須立刻通知PH2職員，否則可能影響其申請入住的機會或導致其申請被取消。
3.5 我可代家人申請嗎？
- 基於申請程序環環相扣，申請者需知悉整個程序，所以希望申請者能自行完成整個申請程序。
3.6 我可否分多次輸入，儲備資料，稍後再遞交嗎？
- 可以，網上申請的頁面上有一個儲存的按鈕，申請人可以將已輸入的資料儲存，下一次再繼續完成整個申請程序。
3.7 我怎樣知道我的申請已成功遞交？
- 我們會以電郵方式發出收件確認書及其獲編的申請編號
3.8 如網站畫面一直沒有顯示成功遞交申請通知，我該如何處理？
- 可以先查閱申請表內的資料是否已全部填妥，若已成功輸入所有資料仍沒有顯示成功遞交申請通知，請電郵(ph2@hkfyg.org.hk)至 PH2 秘書處查詢。
3.9 如我對輸入資料時有不明白或有疑問，如何聯絡？
- 請電郵(ph2@hkfyg.org.hk)到 PH2 秘書處查詢。
4.1 面談要準備些什麼？
- 申請人必須出席面談，面談時須出示身份證核對個人資料及提供有關證明文件的正本，以確定申請人符合申請資格及作進一步評核。
4.2 是否一定要出席面談？如我未能出席如何處理？
- 是的，申請人必須出席面談，若未能出席面談則視作放棄申請。
4.3 下一次接受申請是幾時？如我今次失敗可否再次申請？
- PH2將按單位空缺及實際情況開設入住申請，申請周期以該年公布為準。如今次失敗可再次申請。
- 申請人必須出席面談，面談時須出示身份證核對個人資料及提供有關證明文件的正本，以確定申請人符合申請資格及作進一步評核。
4.2 是否一定要出席面談？如我未能出席如何處理？
- 是的，申請人必須出席面談，若未能出席面談則視作放棄申請。
4.3 下一次接受申請是幾時？如我今次失敗可否再次申請？
- PH2將按單位空缺及實際情況開設入住申請，申請周期以該年公布為準。如今次失敗可再次申請。
5.1 我原先與家人一起住公屋，如面談成功並決定租住PH2，我需通知相關部門嗎？
- 如申請人擁有房委會或香港房屋協會轄下資助租住房屋的戶籍，於成功申請簽約入住時，須簽署聲明，向房委會及房屋署申請「暫時遷離」公屋及任何資助房屋。
5.2 租金包什麼？
- 單位租金包括差餉、地租、以及管理費用。
5.3 租金的計算方式是？
- PH2 單位租金將參照獨立專業測量師行的估價，及差餉物業估價署提供的數據，作為租金釐訂的參照基礎。以不超於市值租金60%為基準。PH2亦因應各單位的面積大小及市值租金，釐定各單位的租金。
5.4 需要在入住前繳交按金嗎?
- 需要的，所有租戶在簽署租約時，均須繳付一筆不多於其單位租用的一個月租金作為按金，以保障 PH2 因租戶未能履行合約責任而導致的損失。於終止租約時，租戶若沒有欠下任何應繳未繳費用，按金將全數退還，但不附利息。另外，每戶亦需繳付$500水電按金。
5.5 租金及水電服務費繳交形式是？
- 每月租金必須以銀行自動轉賬形式遞交，否則需要繳付手續費。
5.6 差餉地租有退還的情況嗎？
- 若有退還的情況，這筆款項將撥入PH2的維修儲備基金。
5.7 除了租金外，我需要繳交其他費用嗎？
- 需要，水電費為用者自付原則收取。
5.8 水電如何收費？
- PH2 將按各單位每月的水電使用量，向租戶收取水費及電費。租戶須於簽署合約時，同時繳交 $500水電服務費按金。PH2 將按租戶的用量級別收取水費及電費。而 18 樓及 19 樓的三人共居租戶，除須支付個別單位的水電費外，亦需要攤分共用區域的水電費。
5.9 最快可以幾時入住？最遲又可以幾時入住？
- PH2將按單位入住空缺處理認租，因此沒有特定入住日期。
5.10 租金多久調整一次？
- 我們會每年參照差餉物業估價署所提供的資料作出租金水平檢討，並按每一張租約與租戶訂定該張租約的租金。
5.11 我可否先了解租用共居單位者的性別才作決定？
- 共居單位有兩個，只安排相同性別申請人入住。
5.12 簽約時我要準備些什麼文件／資料？
- 需帶備身份證明文件以及根據其合約所規定的費用來繳交，以確定入住。
5.13 如簽約前決定放棄可以嗎？會否影響以後的申請？
- 可以放棄亦不影響以後的申請，惟若已繳付之按金將不獲發還。
5.14 至少要租多久？最長又可以住多久？
- PH2的租住期安排為2+2+1年，即首個租住合約期為2年，期後租住期為2年及1年。如獲續租，租期最長不超過 5 年。
5.15 中途可以退租嗎？
- 如申請人於簽署入住協議書後決定退租，申請人所繳交之按金將不獲退回，其申請資格亦會被取消。若租住期間退租，租戶必須給予PH2不少於1個月的書面通知或1個月租金作代通知金提早解除租約。惟此不適用於首12個月租約，如租戶欲於租期起計之12個月內解除租約，租戶亦須繳交餘下直至租期起計之12個月之租金。
5.16 什麼情況會不獲續租？
- 在扣分制度下，如租戶被扣 15 分或以下，將視該租戶為合資格續租；如被扣 16 分或以上，將不考慮續租。PH2 可按個別情況作出考慮，如有任何爭議，PH2 將保留最終決定權；
- 擁有或與他人共同擁有物業；
- 住戶人數及家庭結構轉變。
5.17 入住期間年滿31歲可否申請續租？
- 可以。如獲續租，租期最長不超過 5 年。
5.18 請問我會有免租期嗎？
- 若申請人成功簽約後將獲最多 7 天的免租期。
- 如申請人擁有房委會或香港房屋協會轄下資助租住房屋的戶籍，於成功申請簽約入住時，須簽署聲明，向房委會及房屋署申請「暫時遷離」公屋及任何資助房屋。
5.2 租金包什麼？
- 單位租金包括差餉、地租、以及管理費用。
5.3 租金的計算方式是？
- PH2 單位租金將參照獨立專業測量師行的估價，及差餉物業估價署提供的數據，作為租金釐訂的參照基礎。以不超於市值租金60%為基準。PH2亦因應各單位的面積大小及市值租金，釐定各單位的租金。
5.4 需要在入住前繳交按金嗎?
- 需要的，所有租戶在簽署租約時，均須繳付一筆不多於其單位租用的一個月租金作為按金，以保障 PH2 因租戶未能履行合約責任而導致的損失。於終止租約時，租戶若沒有欠下任何應繳未繳費用，按金將全數退還，但不附利息。另外，每戶亦需繳付$500水電按金。
5.5 租金及水電服務費繳交形式是？
- 每月租金必須以銀行自動轉賬形式遞交，否則需要繳付手續費。
5.6 差餉地租有退還的情況嗎？
- 若有退還的情況，這筆款項將撥入PH2的維修儲備基金。
5.7 除了租金外，我需要繳交其他費用嗎？
- 需要，水電費為用者自付原則收取。
5.8 水電如何收費？
- PH2 將按各單位每月的水電使用量，向租戶收取水費及電費。租戶須於簽署合約時，同時繳交 $500水電服務費按金。PH2 將按租戶的用量級別收取水費及電費。而 18 樓及 19 樓的三人共居租戶，除須支付個別單位的水電費外，亦需要攤分共用區域的水電費。
5.9 最快可以幾時入住？最遲又可以幾時入住？
- PH2將按單位入住空缺處理認租，因此沒有特定入住日期。
5.10 租金多久調整一次？
- 我們會每年參照差餉物業估價署所提供的資料作出租金水平檢討，並按每一張租約與租戶訂定該張租約的租金。
5.11 我可否先了解租用共居單位者的性別才作決定？
- 共居單位有兩個，只安排相同性別申請人入住。
5.12 簽約時我要準備些什麼文件／資料？
- 需帶備身份證明文件以及根據其合約所規定的費用來繳交，以確定入住。
5.13 如簽約前決定放棄可以嗎？會否影響以後的申請？
- 可以放棄亦不影響以後的申請，惟若已繳付之按金將不獲發還。
5.14 至少要租多久？最長又可以住多久？
- PH2的租住期安排為2+2+1年，即首個租住合約期為2年，期後租住期為2年及1年。如獲續租，租期最長不超過 5 年。
5.15 中途可以退租嗎？
- 如申請人於簽署入住協議書後決定退租，申請人所繳交之按金將不獲退回，其申請資格亦會被取消。若租住期間退租，租戶必須給予PH2不少於1個月的書面通知或1個月租金作代通知金提早解除租約。惟此不適用於首12個月租約，如租戶欲於租期起計之12個月內解除租約，租戶亦須繳交餘下直至租期起計之12個月之租金。
5.16 什麼情況會不獲續租？
- 在扣分制度下，如租戶被扣 15 分或以下，將視該租戶為合資格續租；如被扣 16 分或以上，將不考慮續租。PH2 可按個別情況作出考慮，如有任何爭議，PH2 將保留最終決定權；
- 擁有或與他人共同擁有物業；
- 住戶人數及家庭結構轉變。
5.17 入住期間年滿31歲可否申請續租？
- 可以。如獲續租，租期最長不超過 5 年。
5.18 請問我會有免租期嗎？
- 若申請人成功簽約後將獲最多 7 天的免租期。
6.1 PH2保安如何？
-PH2大廈入口設有保安系統，住戶必須使用住戶証拍咭方可進入；訪客均須要由住戶陪同進入大廈，並登記資料，以確保安全。
6.2 PH2的守則與一般樓宇的有何不同？
-PH2期望入住的青年除了可以有一個空間居住外，並能夠協助入住的青年，作多元發展，所以守則與一般樓宇有所不同，詳情請參閱【租戶守則及扣分表】。
6.3 如我對扣分處理不滿，可如何處理？
-如對扣分處理有任何疑問或不滿，歡迎向PH2 管理處查詢。
6.4 訪客人數有沒有限制？
-沒有，但訪客必須在租戶在場的情況下，到訪 PH2。訪客必須於到訪及離開 PH2 時，進行登記。探訪時間為上午 10 時至晚上 11 時；如遇特別情況，如疫情，將作另行通知。
6.5 如獨立設施損壞，需否賠償？怎樣決定由租用者賠償？
租戶有責任保障該單位原有之裝修、間隔以及傢俱，如有所損壞或遺失時，業主將有權向租戶收取維修及 / 或重購傢俱所產生之費用。
6.6 如共用設施損壞，需否賠償？怎樣決定由那些租用者賠償？
-租戶須在租約期內保持該單位及 PH2 內部的維修狀態良好，包括屬於 PH2 公共空間內的所有固定附着物和裝置以及傢俱 （自然損耗及因固有的缺陷所產生的損壞除外），如有損壞或遺失時，業主將有權向租戶收取維修及 / 或重購傢俱所產生之費用。
6.7 會否有門禁時間？
-租戶不會有任何的門禁時間；但訪客則必須在租戶在場的情況下，到訪 PH2。訪客必須於到訪及離開 PH2 時，進行登記。探訪時間為上午 10 時至晚上 11 時。
6.8 訪客是否不能留宿？
-PH2正試行訪客留宿計劃，租戶每月可申請訪客留宿合共5次，每次可安排一位訪客留宿。訪客留宿時間為晚上11時至上午10時。每名留宿訪客每次留宿行政費為$200。留宿訪客必須為18歲或以上持有香港永久性居民身份證之人士。
-PH2大廈入口設有保安系統，住戶必須使用住戶証拍咭方可進入；訪客均須要由住戶陪同進入大廈，並登記資料，以確保安全。
6.2 PH2的守則與一般樓宇的有何不同？
-PH2期望入住的青年除了可以有一個空間居住外，並能夠協助入住的青年，作多元發展，所以守則與一般樓宇有所不同，詳情請參閱【租戶守則及扣分表】。
6.3 如我對扣分處理不滿，可如何處理？
-如對扣分處理有任何疑問或不滿，歡迎向PH2 管理處查詢。
6.4 訪客人數有沒有限制？
-沒有，但訪客必須在租戶在場的情況下，到訪 PH2。訪客必須於到訪及離開 PH2 時，進行登記。探訪時間為上午 10 時至晚上 11 時；如遇特別情況，如疫情，將作另行通知。
6.5 如獨立設施損壞，需否賠償？怎樣決定由租用者賠償？
租戶有責任保障該單位原有之裝修、間隔以及傢俱，如有所損壞或遺失時，業主將有權向租戶收取維修及 / 或重購傢俱所產生之費用。
6.6 如共用設施損壞，需否賠償？怎樣決定由那些租用者賠償？
-租戶須在租約期內保持該單位及 PH2 內部的維修狀態良好，包括屬於 PH2 公共空間內的所有固定附着物和裝置以及傢俱 （自然損耗及因固有的缺陷所產生的損壞除外），如有損壞或遺失時，業主將有權向租戶收取維修及 / 或重購傢俱所產生之費用。
6.7 會否有門禁時間？
-租戶不會有任何的門禁時間；但訪客則必須在租戶在場的情況下，到訪 PH2。訪客必須於到訪及離開 PH2 時，進行登記。探訪時間為上午 10 時至晚上 11 時。
6.8 訪客是否不能留宿？
-PH2正試行訪客留宿計劃，租戶每月可申請訪客留宿合共5次，每次可安排一位訪客留宿。訪客留宿時間為晚上11時至上午10時。每名留宿訪客每次留宿行政費為$200。留宿訪客必須為18歲或以上持有香港永久性居民身份證之人士。